Hermosilla Business Park

Haciendo justicia al diseño de un arquitecto líder.

En Madrid, pocos arquitectos son tan famosos como la estrella local, Rafael de la Hoz.

Los servicios que Gleeds proporcionó al Grupo GMP ayudaron a hacer realidad la visión de Rafael del Parque Empresarial Hermosilla – la singular sede de la firma de abogados Garrigues.

Due diligence

En principio se nos contrató para realizar una due diligence técnica de la construcción existente – la sede de Iberdrola – además de una estimación de costes para determinar el coste de:

• La demolición parcial
• La conservación de la estructura existente
• La reforma integral de un complejo de tres edificios de oficinas
• Un aparcamiento subterráneo y los trabajos de urbanización

Ajustando el alcance

Una vez adquirido el inmueble, se nos contrató para facilitar servicios de project management y gestión de costes y nos pusimos manos a la obra con nuestro cliente para diseñar una estrategia “fast-track” para conseguir entregar:

• Un proyecto de 17500 m² en plazo y presupuesto  
• Un edificio de 7 plantas y atrio con un lucernario acristalado
• Un efecto de 3D en la fachada principal donde cada pieza de vidrio es única en tamaño
• Un diseño que se caracteriza por su bajo consumo

Enfoque ganador

Para hacer todo lo anterior realidad en una localización tan céntrica, tuvimos que trabajar en estrecha colaboración con las autoridades locales y el vecindario – y cerrar la zona al tráfico en varias ocasiones. Y además:

• Tuvimos que solapar las fases de diseño y construcción para acelerar la fase de contratación
• Designar un equipo de 5 técnicos en obra y el apoyo de nuestra oficina de Madrid
• Desempeñar un papel activo en la obtención de los permisos necesarios