Puerto Venecia

Creación de un galardonado destino comercial para Europa.

La creación del premiado centro comercial Puerto Venecia en Zaragoza durante la crisis financiera necesitó de una minuciosa gestión y una estricta planificación.

La obra necesitó considerables trabajos de movimiento de tierras, debido a lo irregular del terreno, además de un exhaustivo estudio para la optimización de los costes finales de construcción del complejo.

Los servicios de project management y gestión de costes de Gleeds ayudaron a la entrega del complejo dentro del presupuesto y plazo acordado, debido a la utilización de nuestro innovador enfoque basado en el “design to cost”.

Consiguiendo ahorros y cumpliendo plazos

La crisis económica planteó una serie de desafíos. La propiedad cambió de manos varias veces y fue necesario reducir costes sin comprometer la calidad.

Nuestro equipo jugó un papel fundamental para conseguir la reducción de costes requerida y mantener el proyecto dentro del plazo. Para proporcionar al cliente el control sobre el presupuesto requerido tuvimos que:

• Mantener un amplio número de técnicos en obra durante toda la construcción debido a la aceleración del método de contratación
• Realizar ejercicios de “value engineering” con los que se consiguió un ahorro del 10%
• Repetir los procesos de licitación de las obras para aprovechar la reducción de costes en el mercado de la construcción
• Llevar a cabo planificaciones de costes hasta casi el final del proyecto
• Mantener una estrecha comunicación con el equipo de diseño para mantenerse dentro del presupuesto
• Proporcionar métodos de contratación flexibles para satisfacer las demandas de los inquilinos entrantes

Un complejo galardonado

Además de una zona de moda con 2 niveles, una zona de entretenimiento para la familia, salas de cine, zona de deportes y aventura, la fase final también incluyó:

• Zonas verdes de descanso y de paseo
• Lago con barcas de 7500 m2
• Un canal artificial que se convierte en pista de hielo durante el invierno
• Un puente sobre la autopista para dar acceso desde la carretera de circunvalación

El éxito de Puerto Venecia ha dado lugar a una serie de proyectos similares en España. El complejo ha recibido una serie de galardones, entre los que se incluyen:

• Mejor complejo comercial y de ocio (Premios MAPIC 2013)
• Mejor centro comercial grande (Premios AECC 2014)