Centro Comercial TresAguas 

El Centro Comercial TresAguas, ubicado en Alcorcón, Madrid, abrió su nuevo centro en 2020 después de un ambicioso proceso de reforma integral del centro con una mejora para la experiencia del cliente y adaptándose a las nuevas tendencias del mercado.

El conjunto del Centro está formado por dos edificios, uno destinado a uso comercial y el otro a ocio, conectados por una plaza exterior que articula la circulación y al mismo tiempo es un punto de encuentro para los usuarios. El objetivo principal del proyecto fue proporcionar una nueva imagen general del espacio comercial, actuando sobre los elementos más visibles del recorrido comercial, de forma que el usuario perciba una imagen más actual, elegante y sugerente del centro comercial Tres Aguas. Para lograr dicha mejora, se acometen las siguientes actuaciones:

Plaza, paseo exterior y pasarela : Se rectifica el paseo hacia el nuevo acceso y se ejecutan nuevos núcleos de comunicación para acceder al Centro, adecuando el ajardinamiento. Para potenciar el acceso de los usuarios al foodcourt se crea una pasarela-terrza que comunica la Avenida de San Martín de Valdeiglesias con el food court en planta primera. Ésta, cumple otra función y es la de terraza al aire libre para los operadores, por ello se acondicionó con una marquesina textil.

Fachadas: Entendiendo la Plaza como elemento articulador del proyecto se interviene en las fachadas de la Plaza de los dos edificios. Para ello se desmontan las estructuras que existían, se crean nuevas fachadas para los cines, la bolera y el food court.

Nuevo acceso princial: Se crea un nuevo volumen de acceso ejecutando una nueva estructura sobre la existente así como su envolvente en forma de muro cortina. Para crear un volumen en doble altura que conecte visualmente, el interior, la planta baja y la planta primera.

Barandillas: Reforma de todas las barandillas del Centro, eliminando las existentes y ejecutando unas nuevas de vidrio que permiten mayor visión panorámica de los frentes de tiendas. 

Food Court: Reforma de la imagen integral actualizando acabados y creando nuevos kioscos.

Frentes de tiendas: Se actualizan y unifican los frentes de tiendas de la planta primera.

Aseos: Reforma integral del núcleo de aseos de planta primera. 

SAS: Se actúa en solados, paramentos verticales e iluminación para hacer más atractivo los accesos al Centro desde el aparcamiento subterráneo.

Obras sin interrupciones 

El mayor reto para Gleeds consistió en conseguir ejecutar una producción de 8,8M € en 9 meses en la obra general, con el Centro en funcionamiento y sin que fuera necesario el cierre de ningún operador.

Objetivos de plazo y coste cumplidos 

Para conseguir el objetivo de coste y plazo fue necesario realizar un seguimiento de la ejecución desde el control de suministros a su puesta en obra, actualizando la planificación y solapando tareas para optimizar los tiempos y los costes.

Valor añadido 

La gestión y la coordinación de los distintos intervinientes en el proyecto para que los imprevistos derivados de una reforma tuvieran el menor impacto posible en plazo y coste.